Sang tên sổ đỏ chính chủ là trường hợp người mua và người bán hay người cho và người nhận trực tiếp giao dịch với nhau để thực hiện các thủ tục sang tên và bỏ qua các khâu trung gian thực hiện.
Sang tên sổ đỏ không chính chủ là trường hợp thực hiện qua các trung gian, vấn đề này cũng dễ hiểu, bởi lẽ rất nhiều các giao dịch về nhà đất ở nước ta và phổ biến ở các đô thị lớn, thủ đô hà nội được thực hiện qua các dịch vụ môi giới bất động sản, theo đó người mua hay người bán phải gặp nhau qua một dịch vụ môi giới và quá trình tìm hiểu về nhà đất của họ đối với chỉnh chủ bán cũng gặp một số khó khăn nhiều khi cũng không lường hết được rủi ro bởi người môi giới nhiều lúc cũng không thể nắm rõ được lịch sử hình thành, quá trình phát triển và tình trạng pháp lý của ngôi nhà.
Việc sang tên sổ đỏ chính chủ là cần thiết nhất, bởi lẽ có khi ngay người chủ đang sử dụng ngôi nhà cũng chưa biết hết được lịch sử và quá trình giao dịch của nó, trong một một trường sôi động về bất động sản thì việc mua đi bán lại sang tay rất nhiều, do đó việc xác định tính pháp lý khi gặp chính chủ là cần thiết, bởi có những giấy tờ có thể được hình thành từ các giao dịch giả mạo, các giao dịch che dấu và thậm chí có thể bị hủy bỏ bất kỳ lục nào
Chính chủ sang tên sổ đỏ cũng khác so với các trường hợp sang tên sổ đỏ của một số nhà đầu tư kinh doanh và mua bán bất động sản, mô hình nhỏ lẻ này phát triển, nhiều người mua bán nhà đất chỉ thực hiện hợp đồng ủy quyền, theo đó có quyền định đoạt tài sản nên người mua chỉ có thể gặp người đầu tư, người đang cầm hợp đồng ủy quyền; hoặc cũng có nhiều trường hợp nhờ người khác đứng tên hộ do đó rất nhiều trường hợp ông A mua của ông B nhưng ông C là người đứng tên trên giấy chứng nhận. Đây cũng là những rủi ro, nên việc tham gia của luật sư vào các dịch vụ này là hết sức cần thiết.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất
CÔNG TY LUẬT DOANH GIA
Điện thoại: 0904.779997 – 098.112.9988
Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
Website: www.luatdoanhgia.com; Email: luatdoanhgia@gmail.com
