Theo quy định tại Điều 11 Bản Quy định kèm theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND thì kể từ ngày 07/10/2024 Hà Nội sẽ công nhận hạn mức đất tối đa gấp 05 lần hạn mức quy định nghĩa là khoảng 600m2 đất ở, cụ thể:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì diện tích đất ở được xác định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Đất đai được xác định bằng 05 lần hạn mức giao đất ở tối đa quy định tại Điều 13 Quy định này (nhưng không vượt quá diện tích thửa đất). Như vậy nếu thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì được công nhận là 5×120 = 600m2 nhưng không vượt quá diện tích thửa đất, do đó, nếu vượt quá thì sẽ không được công nhận đất ở.
Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 2 Điều 141 Luật Đất đai được xác định như sau:
– Các quận nội thành: 120 m²;
– Các phường thuộc thị xã Sơn Tây và thị trấn: 180 m²;
– Các xã vùng đồng bằng: 300 m²;
– Các xã vùng trung du: 400 m²;
– Các xã vùng miền núi: 500 m².
Phân loại xã để làm căn cứ xác định hạn mức công nhận đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quy định này.
CÔNG TY LUẬT DOANH GIA
Địa chỉ: 72 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội; ĐT: 0904.779997;
Email: luatdoanhgia@gmail.com; Website: www.luatdoanhgia.com;
