Theo quyết định số 61/2024/QĐ-UBND thì kể từ ngày 07/10/2024 muốn tách thửa đất nông nghiệp tại Hà Nội thì phải đủ 300m2 trở lên cùng các điều kiện khác theo quy định tại khoản 3, Điều 14, cụ thể:
Điều 14. Điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất (thực hiện khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai)
- Điều kiện tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp:
a) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều này, trừ các trường hợp:
– Thửa đất nằm trong phạm vi ranh giới khu vực dồn điền, đổi thửa theo Chương trình của Thành ủy Hà Nội;
– Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa.
b) Việc tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:
– Trường hợp thửa đất nằm trong ranh giới khu dân cư phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều này.
– Trường hợp thửa đất nằm ngoài ranh giới khu dân cư thì thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng như sau:
Loại đất | Diện tích đất tối thiểu | |
Các phường, thị trấn | Các xã | |
Đất trồng cây hằng năm | 300m² | 500m² |
Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác | 500m² | 1.000m² |
Đất nuôi trồng thủy sản | 500m² | 1.000m² |
Đất rừng sản xuất | 5.000m² | 5.000m² |
c) Trường hợp thửa đất nông nghiệp chia tách khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo pháp luật đất đai thì phải tổ chức xét duyệt điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thửa đất gốc (thửa đất ban đầu).
CÔNG TY LUẬT DOANH GIA
Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội; Đt: 0904.779997
Website: www.luatdoanhgia.com; Email: luatdoanhgia@gmail.com