Khi bị mất sổ đỏ chủ sở hữu và sử dụng hơp pháp hay còn gọi là người đứng tên trên giấy chứng nhận sẽ thực hiện các thủ tục dưới đây để hoàn thành quá trình cấp sổ lại sổ đỏ:
Thực hiện việc khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Thông thường hay làm thủ tục trình báo với cơ quan Công an cấp xã, phường nơi xảy ra việc mất giấy chứng nhận.
Khi tiếp nhận việc trình báo thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã (trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn thì không phải làm thủ tục này).
Chủ sở dụng hợp pháp đất và sở hữu công trình trên đất phải thực hiện thủ tục đăng thông tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận bao gồm các tài liệu là văn bản đề nghị cấp lại giấy chứng nhận, văn bản chứng minh việc trình báo, văn bản và tài liệu chứng minh việc đã đăng tin, các tài liệu về nhân thân, về giấy chứng nhận, bản sao, bản phô tô nếu có…
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Thời hạn giải quyết không quá 30 này kể từ ngày hoàn thành hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận đã mất.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất
CÔNG TY LUẬT DOANH GIA
Điện thoại: 0904.779997 – 098.112.9988
Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
Website: www.luatdoanhgia.com; Email: luatdoanhgia@gmail.com
