Đất nông nghiệp bị xen kẹt có được cấp sổ đỏ không?

Bạn Minhlan_05@gmail có gửi câu hỏi? Nhà em ở quận Long Biên, thành phố Hà Nội và có một mảnh đất nông nghiệp bị xen kẹt giữa khu dân cư vậy có được cấp sổ đỏ không?

Luật sư Ngô Thế Thêm – Công ty Luật Doanh Gia tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Theo quy định của UBND thành phố Hà Nội thì: Đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư là

• Đất nông nghiệp được giao theo Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 hay còn gọi là Đất 64 và

• Đất nôn nghiệp được giao theo Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 của Chính phủ;

• Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân làm kinh tế vườn;

• Đất nông nghiệp thuộc các xã, phường ven đô đã có quy hoạch phát triển đô thị mà chưa thực hiện giao đất nông nghiệp theo Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 và Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 của Chính phủ nằm xen kẹt trong khu dân cư (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kể từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư), không còn phù hợp cho sản xuất nông nghiệp.

Như vậy, phải xác định là đất lớp thứ 2 từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm dân sự và đáp ứng điều kiện là không còn phù hợp với sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra Quyết định cũng quy định rõ:

Đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư”: là diện tích đất nông nghiệp, không nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở và nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy định (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kể từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư) và không thuộc loại đất quy định tại khoản 3 Điều này và khoản 3 Điều 18 Quy định này.

Do đó, bạn căn cứ các quy định nêu trên để xin cấp sổ đỏ, nếu có vướng mắc thì liên hệ Luật Doanh Gia để được tư vấn.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh ở Hà Nội

CÔNG TY LUẬT DOANH GIA

Điện thoại: 098.112.9988 – 0904.779997

Email: luatdoanhgia@gmail.com; Wbsite: www.luatdoanhgia.com

Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, P.Đức Giang, Q.Long Biên, TP.Hà Nội.