Triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP về Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các quy định về thời gian cho việc cấp giấy chứng nhận…
Tại Khoản 1, Điều 22 của Nghị định quy định: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 03 ngày làm việc. Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất cũng được rút ngắn xuống còn 20 ngày làm việc.
Bên cạnh đó, Nghị định cũng quy định về đăng ký sang tên trước bạ (đăng ký biến động) và các biến động khác đối với đất đã có sổ đỏ, thời gian cũng được rút ngắn rất nhiều, cụ thể:
– Tối đa là 10 ngày cho các thủ tục: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất. Trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên.
– Tối đa là 05 ngày: Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng. Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
– Tối đa là 03 ngày: Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng ;
Và một số quy định khác về thơi gian và thủ tục theo Nghị định nêu trên.
CÔNG TY LUẬT DOANH GIA
Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, Đức Giang, Long Biên, Hà Nội; đt 0904.779997
Website: www.luatdoanhgia.com; Email: luatdoanhgia@gmail.com
